Wat betekent dit voor uw vastgoed? De Nederlandse huurmarkt is de afgelopen tijd flink veranderd. Met de introductie van de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten gelden er strengere spelregels voor zowel particuliere als professionele verhuurders.
Sinds de handhaving door gemeenten volledig actief is, is een waterdichte strategie belangrijker dan ooit.
Wat zijn momenteel de belangrijkste aandachtspunten? Middenhuur regulering: Woningen tot en met 186 WWS-punten vallen onder het gereguleerde segment, met een maximale huurprijs van circa € 1.228,07 (prijspeil 2026).Vaste contracten als norm: Tijdelijke huurcontracten van maximaal 2 jaar zijn nagenoeg volledig afgeschaft; vast is weer de standaard.
Gelimiteerde huurverhoging: De maximale huurverhoging voor 2026 is strikt gecapped (4,4% voor de vrije sector en 6,1% voor de middenhuur).Overdrachtsbelasting: Positief nieuws voor investeerders; het tarief voor woningen die niet als hoofdverblijf dienen is verlaagd naar 8%.Bij Randstad Real Estate merken we dat veel vastgoedeigenaren worstelen met de vraag of hun rendement onder druk staat. Het antwoord? Met de juiste puntentelling, verduurzaming (voor extra WWS-punten) en een strakke juridische basis blijft verhuren in de Randstad nog altijd zeer rendabel.
👉 Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.